Сервейер
КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:
Деятельность всех профессиональных сервейеров в России подлежит обязательному лицензированию. Только специалист, успешно прошедший процедуру официальной государственной аттестации, признается официально аккредитованным профессиональным оценщиком на срок до прохождения очередной переаттестации. Данные об этом вносятся в соответствующий Реестр, а самому оценщику вручается свидетельство, подтверждающее наличие аттестации. При приеме на работу главным требованием к сервейеру является наличие специального образования, отвечающего требованиям федерального лицензирования. Программы по подготовке профессиональных сервейеров предлагают сегодня многие российские вузы. Однако котируются на рынке только те, которые согласовывают свои программы с требованиями для получения лицензии. Другое важное требование к кандидату на должность оценщика - опыт самостоятельной практической оценочной деятельности либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в оценочных, аудиторских или консалтинговых компаниях. При этом необходимо иметь деловые связи в этой сфере. Выпускники профильных учебных заведений, не имеющие практического опыта, могут рассчитывать на позицию стажера. Специалисты, пришедшие в этот бизнес из других профессий, в обязательном порядке должны получить дополнительное образование по оценочным специальностям.
ОБЯЗАННОСТИ:
Сервейинг представляет собой реализацию системного подхода по развитию и управлению недвижимостью. Он включает все виды планирования (гениральное, стратегическое и оперативное) по функционированию недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением всего комплекса технических и экономических экспертиз объектов недвижимого имущества, обеспечивающих получение максимального общественного эффекта. Обеспечение системного подхода к недвижимости, ее детальный анализ, выработка эффективных стратегий по управлению являются актуальнейшей задачей и для России, формирующей рыночную экономическую систему. Таким образом, сервейеры выполняют функции по сбору, предоставлению и обработке информации об объектах недвижимости, городскому планированию, подготовке и внедрению проектов по застройке, оценке и управлению недвижимостью, ремонту, реконструкции и модернизации зданий, строительной инспекции, принимают участие в продаже и аренде коммерческой недвижимости. В России оценочная деятельность пока понимается более узко. Основные аспекты - это оценка конкретного объекта недвижимости, проведение экспертизы ранее выполненной оценки и консультирование по поводу недвижимости и ее стоимости. С развитием экономики поле деятельности оценщиков будет постоянно расширяться. Сервейерам необходимо отличное знание отечественного законодательства в области оценки, знание методик и стандартов оценки имущества, умение работать не только самостоятельно, но и в составе команды. Что касается соотношения спроса и предложения на рынке труда на специалистов в области оценки, то, по мнению специалистов, такая постановка вопроса не совсем правильна: "Рынок труда в этой сфере представляет собой узкий круг специалистов-оценщиков, которые не занимаются поиском работы. Они работают".
ОПИСАНИЕ:
Специалист по экспертизе и управлению недвижимостью.
СПРОС:
Это направление деятельности и сама профессия будут активно развиваться, особенно в узких секторах рынка, где нет устойчивого спроса и предложения или нет возможности вывести объект на рынок, например таких, как коммерческая недвижимость. Специалисты утверждают, что в связи с изменениями в законодательной базе и изменением отношения к недвижимости как к товару спрос на сервейеров будет постоянно расти, и этот процесс уже начался.
