По данным аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» в феврале зафиксирован рост покупательской активности - количество обращений по новостройкам Москвы увеличилось на 40,4%, превысив уровень декабря и приближаясь к показателям ноября 2008 года. За первые два месяца текущего года количество обращений увеличилось на 16,2% (февраль к декабрю).
Так же следует отметить, что спрос на объекты на окончательных этапах строительства по-прежнему превышает спрос на объекты на начальных стадиях (в феврале разрыв запросов составил 38%).
Повышению покупательской активности способствует несколько факторов:
- рост цен на жилье в рублях;
- рост инфляции и обесценивание денежной массы;
- нестабильность мировой экономики и как следствие повышение рисков во всех ее областях.
Недвижимость вновь становится наиболее привлекательным объектом вложения денежных средств. Не смотря на то, что доходность на рынке жилья ниже, чем в 2005-2006 годах, риски минимизированы по сравнению с рынком ценных бумаг и различными фондами.
"Сейчас наиболее благоприятное время для покупки квартиры, рынок еще полностью не оживился, предложений много, выбор широкий, плюс цены меняются не значительно и у покупателей есть время найти лучший вариант. Кроме того, в период спада продавцы готовы идти на снижение цены, что в дальнейшем значительно повышает стоимость приобретенных квартир. Сейчас застройщики готовы предложить скидки на 10 и более процентов. Максимум через год, когда экономика пойдет вверх данное жилье значительно возрастет в цене, увеличив прибыльность вложений. Конечно, сейчас никто не говорит о больших прибылях, но хранить свои сбережения в рублях или другой иностранной валюте в столь нестабильный период слишком рискованно. Курс постоянно меняется, и нет уверенности в том, что доллар не будет снижаться. Покупать ценные бумаги еще опасней, остается недвижимость, она всегда будут востребована, ее без проблем можно продать, или сдать в аренду, и, несмотря на взлеты и падения столичного рынка жилья, цены с 2000 года в среднем не снижались более чем 10-15 %", - комментирует генеральный директор ООО «Пересвет-Недвижимость» Николай Андреев.
